Punta Cana se encuentra ubicada en la República Dominicana y gracias a sus hermosas playas atrae a más de un millón de visitantes al año, lo cual hace que este sea el destino turístico más popular del país.
Ahora bien, en Punta Cana no sólo encontrarás hermosas arenas blancas y océanos cálidos sino que además tendrás grandes oportunidades de inversión en los diferentes proyectos de apartamentos que se desarrollan en la zona. En este sentido, quiero darte 5 consejos para que puedas invertir de forma efectiva en Punta Cana.
Consejo 1: Conoce tus necesidades
Antes de comenzar a mirar las opciones de apartamentos disponibles en Punta Cana es necesario que puedas tener una idea clara de lo que buscas. Por ejemplo, hay 3 motivos principales por los cuales las personas invierten en un apartamento en Punta Cana:
Por inversión:
Las personas que compran un apartamento en Punta Cana con el fin de inversión simplemente se enfocan en la rentabilidad que el mismo va a generarle. Aquí hay un punto a favor que tiene Punta Cana y que no lo tienen otros países y es que a los inversionistas (extranjeros y residentes) les ofrece la exoneración de impuestos, dicha exoneración está amparada en la ley de CONFOTUR.
Además, la gran mayoría de apartamentos con fines de inversión te ofrecen un retorno claro que ronda el 7% anual.
Para uso vacacional:
Por otra parte, hay quienes adquieren un apartamento en Punta Cana con fin de vacacionar con su familia. Este motivo es muy común para los extranjeros que viven en países con temperaturas muy bajas y se vienen a este paraíso caribeño para escapar de esas altas nevadas de sus países.
Jubilación
Un tercer motivo habitual es el de las personas que son pensionamos o jubilados y quieren vivir tranquilamente su etapa de retiro.
Para este tipo de personas existe la ley 171-07 sobre Incentivos Especiales a los Pensionados y Rentistas, la cual otorga grandes benéficos para trasladar su residencia a República Dominicana.
Entre los principales beneficios tiene:
- Obtención de la residencia definitiva en un plazo máximo de 45 días.
- Exención del 50% del Impuesto sobre la Propiedad Inmobiliaria.
- Exención de los impuestos que graven el pago de dividendos e intereses, generados en el país o en el extranjero.
- Exención del 50% de los impuestos sobre hipotecas, cuando las acreedoras sean instituciones financieras debidamente reguladas por la ley monetaria financiera dominicana.
- Exención del pago de impuestos de los ajuares del hogar, así como de bienes personales.
Consejo 2: Ten cuidado con la ubicación
Mucha gente piensa que Punta Cana es sinónimo de playa, ¿a qué me refiero con esto? Muchos creen que al decirles “apartamentos en venta en Punta Cana” automáticamente lo relacionan con la cercanía a las playas y realmente no es así, te lo explico mejor.
Punta Cana, como cualquier otra ciudad del mundo tiene apartamentos que están cerca de la playa (inclusive en frente de la playa) y otros que están más alejados. En este sentido, tienes que asegurarte que realmente ese proyecto de apartamento esté a pocos minutos de la playa (si es que es lo que estás buscando) Ver apartamentos cerca de la playa
Por ello te digo que tengas cuidado con la ubicación, ya que hay asesores inmobiliarios que te ofrecen opciones de inversión con “bajo presupuesto” y sinceramente el precio puede ser bajo pero lo que quizás no te dicen es que es un apartamento que no está cercano a las playas.
Consejo 3: Pide ayuda a un asesor inmobiliario
Este punto es muy importante y no te lo digo porque sea asesora inmobiliaria y quiero tener comisiones con tu compra sino porque el asesor inmobiliario va a brindarte la información precisa para que tu inversión sea efectiva.
Como vistes en los consejos anteriores, hay leyes internas que van a favorecerte como extranjero y este conocimiento lo maneja mejor alguien que vive en este país. Así que, te recomiendo que aproveches la ayuda que los asesores te pueden brindar.
Consejo 4: Evalúa las opciones
Ya una vez teniendo claro tus necesidades, presupuesto y los beneficios que obtendrás es conveniente que tomes uno días para tomar la decisión final. En este punto te recomiendo que seas honesto con tu asesor inmobiliario y manifestarle que le darás una decisión final, ya sea por sí o por no, con esto te evitaras mensajes molestosos y ambas evitaran perder tiempo.
Consejo 5: Viaja si es necesario
La gran mayoría de las constructoras que están desarrollando proyectos en Punta Cana son bastante serias y responsables, sin embargo, si consideras convenientes viaja al lugar donde estará tu propiedad. Claro está, te recomiendo 100% que antes de viajar puedes hacer la reserva y tener la propiedad bloqueada, ya que de esa manera vas a optimizar tu estadía en el país.
